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EFH in 52393 Hürtgenwald / Kreis DürenEFH einseitig angebaut, BJ 2006, in Hürtgenwald, Südlage, ca. 240 m2 Wohnfläche zuzüglich Garage, 546 m2 Grundstück. Das Einfamilienhaus ist rundum nach den Wärmeverordnungen von 2006 voll wärmeisoliert. Vorder- und Seitenfront sind mit edlem grauem Klinker verkleidet, die Rückseite mit weißem Putz verkleidet. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, 1 Küche, Abstellraum, Windfang, Heizungsraum, Öltankraum, Garage, Diele, 2 Bäder, davon 1 Duschbad mit luxuriösem Duschtempel, eins mit Whirlpool-Eckwanne. In den Bädern befinden sich moderne großflächige Wandfliesen mit einmaliger eleganter Bordüre. Im Windfang, Diele und Duschbad sind wertvoller Marmorboden, in Küche, Abstellraum und dem Bad mit Eckwanne dekorativer Granitboden. Eine massive Treppe führt zum Dachboden, mit zirka 90 m2 , ausgebaut mit 3 Zimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, Flur und ca. 35 m2 vorbereitete Dachterrasse in Südlage mit unverbaubarem Fernblick. Das Haus ist mit moderner Ölzentralheizung von Buderus und 3000 l doppelwandigen Sicherheits-Kunststoff-Tanks ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Einfahrt ist in der gesamten Breite von Garage und Haustür mit Altstadtpflaster gepflastert, so dass zusätzlich zur Garage noch für 2-3 Pkws Stellplatz vorhanden ist. Lage Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße, die in Feld und Wald endet und zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Das Haus liegt in Südlage mit unverbaubarem Fernblick in ländlicher Umgebung. Eine Schulbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Richtung Düren befindet sich ca. 700 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Post, Drogeriemarkt, etc. befinden sich ca. 5 Min mit dem Auto entfernt. Sonstiges Der Preis ist Verhandlungssache. Einige Arbeiten, wie Tapete, Gartenanlage etc. sind noch zu machen. Wenn die Restarbeiten vom Käufer übernommen werden, kann der Preis entsprechend reduziert werden. Kontakt Telefon: 0172 / 211 80 77 |
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